+7 495 734-99-81с 9:00 до 19:00 (Пн-Пт) Заказать звонок Контакты
Решаем интерьеры под ключ!
АКЦИЯ
При заказе дизайн проекта – видеоролик в ПОДАРОК! Примеры.

Технология демонтажа перед началом ремонта квартиры

1. Юридическая процедура согласования перепланировки квартиры

Снос стен и возведение новых перегородок – как правило, одна из важных идей дизайн-проекта квартиры. Перепланировка обеспечивает новую эстетику, удобство и визуальное расширение пространства. Однако при этом нелишним будет ознакомиться с нормами действующего законодательства в области согласования перепланировок.

Так, например, Постановление Правительства Москвы № 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" позволяет по максимально упрощенной процедуре возвести межкомнатные перегородки и разобрать уже имеющиеся.

Если переустройство затрагивает несущие стены – важно заручиться согласием проектировщиков. Снос капитальных стен в любом случае запрещен. Процедура согласования перепланировки – сложное и хлопотное дело. Однако компания ТопДом готова взять на себя все связанные с этим формальности в рамках производимого ремонта.

2. Виды стен, подлежащих сносу

несущие стены – элементы опоры здания, обеспечивают устойчивость, перераспределяют нагрузку; - подлежат демонтажу лишь частично, полный демонтаж запрещен.
стены, не являющиеся несущими – не влияют на устойчивость здания, являются по сути межкомнатными перегородками; - возможен полный демонтаж.

3. Подготовка

– Предупредите соседей о начале демонтажа и возможном дискомфорте.
– Инструмент, необходимый для демонтажа стен: перфоратор, углошлифовальная машинка, бензопила, кувалда, зубило, молоток, гвоздодер, а также спецодежда, очки и перчатки.
– Все вещи, мебель и предметы декора предварительно должны быть вывезены из квартиры.

4. Способы сноса стен

Стена из гипсокартона

– Определение коммуникаций, проложенных в стене, в том числе, с помощью детекторов. Демонтаж розеток, выключателей, проводов.
– Удаление обоев и других отделочных материалов.
– Демонтаж листов гипсокартона, утеплителя, разбор каркаса.

Стена из дерева

– В отношении коммуникаций и удаления отделки – аналогично предыдущему.
– Демонтаж деревянной перегородки сверху вниз. Инструмент – бензопила.

Стена из кирпича

– В отношении коммуникаций и удаления отделки – аналогично предыдущему.
– При необходимости сохранить напольное покрытие (например, из натуральных пород дерева) – настил амортизирующих защитных материалов.
– Удаление штукатурки для облегчения видимости связки кирпича.
– Демонтаж сверху вниз. Инструмент – перфоратор, зубило, кувалда.

Стена из бетона

– В отношении коммуникаций и удаления отделки – аналогично предыдущему.
– Демонтаж стены до арматуры. Инструмент – перфоратор, болгарка.
– Демонтаж арматуры. Инструмент – болгарка.

5. Демонтаж стяжки пола

Стяжка пола – это цементно-песчаный слой, который является основой для напольного покрытия. Демонтаж стяжки необходим в случае его износа, для замены электропроводки (если она устроена в стяжке) и в случае монтажа системы теплый пол.

Демонтаж стяжки может производиться вручную и механизированным способом.

Демонтаж вручную – тяжелая работа с использованием кувалды и лома.
Демонтаж механизированным способом – выполняется строительными компаниями с использованием перфоратора.

В случае демонтажа сложных участков, а также для деликатного удаления стяжки в городских квартирах применяют комбинированный способ.

6. Правила демонтажа

Демонтаж стен и чернового пола должен производиться специализированной строительной компанией с соблюдением следующих правил:

– Предварительный осмотр помещения и определения стен, подлежащих сносу в соответствии с установленными правилами. Выбор способа демонтажа.
– Укрепление несущих конструкций здания (при необходимости) – в целях предотвращения обрушения.
– Использование необходимой спец. техники.
– Соблюдение правил строительной безопасности.

О составлении проектно-сметной и договорной документации, которую необходимо составить, приступая к ремонту, читайте здесь.

Что делать дальше?
Позвонить нам – уточнить детали
+7 495 734-99-81
Поделиться – обсудить с друзьями
Сохраните себе ссылку Обязательно пригодится!
Задать вопрос или оценить
Ваши отзывы и комментарии
Ваша оценка