+7 495 734-99-81с 9:00 до 19:00 (Пн-Пт) Заказать звонок Контакты
Решаем интерьеры под ключ!
АКЦИЯ
При заказе дизайн проекта – видеоролик в ПОДАРОК! Примеры.

Технология проведения ремонта и отделочных работ

Организация ремонта – комплексный технологический процесс, который сугубо индивидуален. Виды и этапы ремонта зависят от состояния жилища – квартира или загородный дом, новостройка или историческое здание, от ваших пожеланий – косметический или капитальный, минималистический в квартире или имперский в резиденции.

В данном обзоре мы рассмотрим порядок и этапы ремонта максимально подробно, а вы можете воспользоваться представленной информацией в разрезе вашей конкретной ситуации и некоторые этапы пропустить.

I этап. Подготовка документации

Подготовка проектной документации

Грамотно организованный ремонт начинается не с пола и не с потолка, а с подготовки и изучения документации.

  • До начала ремонта следует получить и изучить регламент проведения ремонтных работ. Данный документ определяет условия и ограничения при проведении предстоящего ремонта: предельный срок его проведения, время ремонтных работ в течение дня, использование лифтов для перевозки строительных материалов, необходимость получения допусков и разрешений на работу.
  • Дизайн-проект разрабатывается для создания архитектурно-художественного образа вашей квартиры. Однако следует учитывать, что подготовленный архитектором или дизайнером проект может не содержать проекты устройства инженерных коммуникаций, значит, потребуется их отдельное составление.
  • Проекты устройства инженерных систем. Такие рабочие планы должны быть выполнены уполномоченным лицом с соблюдением формальных требований. Включают в себя системы водоснабжения и отопления, канализации, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, противопожарной безопасности.
  • Проект переустройства квартиры может понадобиться в случае перепланировки жилья. Он подлежит обязательному согласованию в органах жилищного и архитектурного надзора.
  • Поиск подрядной организации и заключение договора на проведение ремонта. Профессиональный подрядчик возьмет на себя составление и согласование всех необходимых формальностей.
  • Смета на ремонт квартиры, ведомость строительных материалов, график проведения ремонта будут составлены уже выбранным вами подрядчиком, который принял на себя всю ответственность за ход ремонта.

Подробнее об оформлении ремонтно-строительной документации читайте здесь »

II этап. Демонтажные работы

Итак, документация подготовлена, вы встретились с прорабом и обсудили все вопросы, касающиеся предстоящего ремонта. Прорабом помещение было осмотрено, произведены нужные замеры, сформирована рабочая бригада, прокинута временная разводка электро- и инженерных сетей. Что дальше?

Приступаем к ремонту. Зачастую, прежде чем создавать новое необходимо удалить старое – осуществить демонтаж перегородок и других элементов конструкций, снять старую отделку со стен, пола и потолка. Если поле вашей деятельности – новостройка со свободной планировкой – этот этап пропускается.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Демонтаж перегородок из различных материалов: кирпича, бетона, дерева, гипсокартона.
  • Очистка стен: удаление обоев, краски, удаление штукатурки.
  • Очистка потолка: удаление обоев, краски, удаление шпаклевки и штукатурки.
  • Удаление отделки с поверхности пола: линолеума, ковролина, керамической плитки, паркета, ДВП, ДСП, фанеры.
  • Демонтаж чернового пола, включая удаление бетонной стяжки и плинтусов.
  • Демонтаж сантехнического оборудования и приборов.
  • Демонтаж труб холодного и горячего водоснабжения, канализации.
  • Демонтаж оконных и дверных блоков.

Более подробно о сносе стен и демонтаже стяжки.

Образовавшийся в ходе демонтажа строительный мусор необходимо вывезти, контейнеры для бытового мусора при этом использовать нельзя.

III этап. Общеремонтные работы

Ремонтные работы в квартире

На данном этапе осуществляется устройство внутренних перегородок или их перенос. Важным условием является соблюдение предельно допустимой нагрузки на перекрытия (вновь возводимые перегородки не должны быть тяжелее ранее установленных).

Необходимо правильно выбирать материал перегородок. Например, пеноблоки не подходят для использования в сан.узлах по причине своей способности впитывать влагу. Все виды этих работ выполняются до начала черновой отделки.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Возведение кирпичных перегородок (1/4 ,1/2, 1, 1,5 кирпича).
  • Возведение перегородок из пеноблоков и стеклоблоков, из пазогребневых плит.
  • Возведение перегородок из гипсокартона с учетом монтажа каркаса.  Такие перегородки могут быть правильной и неправильной форм. Устройство коробов и арок из этого материала.
  • Устройство звукоизоляции.
  • Устройство и расширение проемов в стенах.
  • Устройство ниш в стенах.

Более подробно об устройстве стационарных перегородок читайте здесь, о раздвижных перегородках – здесь.

IV этап. Черновая отделка

Черновая отделка в квартире

Основной задачей этого этапа является выравнивание поверхностей. После возведения перегородок производят их шпаклевку, грунтовку, штукатурку. В то же время не все поверхности перегородок нуждаются в выравнивании. Например, пазогребневые блоки и гипсокартон оштукатуривания не требуют.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Оштукатуривание стен в зависимости от толщины и площади нанесения.
  • Грунтование стен.
  • Шпатлевание стен.
  • Устройство тепло-, звуко-, гидроизоляции стен.
  • Обработка стен антисептиком.
  • Подготовка стен под облицовку керамической плиткой (нанесение насечек).
  • Обшивка стен гипсокартоном в один или два слоя с установкой металлокаркаса.
  • Выравнивание поверхности потолка путем грунтования, оштукатуривания и шпатлевания.
  • Обшивка стен гипсокартоном с установкой металлокаркаса.
  • Устройство звуко- и теплоизоляции потолка.
  • Расшивка и заделка трещин, стыков и иных дефектов на поверхности стен и потолка.

Об устранении дефектов стен читайте здесь, о черновой отделке стен и потолка читайте здесь.

  • Устройство цементно-песчаной стяжки или пола с использованием самовыравнивающейся смеси.
  • Армирование стяжки.
  • Грунтование поверхности пола.
  • Устройство тепло-, звуко-, гидроизоляции пола.
  • Укладка деревянных лаг на поверхность чернового пола или иное устройство напольного "пирога".

Об устройстве чернового пола с гидроизоляцией читайте здесь.

V этап. Финишная отделка

Финишная отделка стен

После предварительной подготовки и выравнивания всех поверхностей можно переходить к чистовой, окончательной отделке. На этом этапе производится оклеивание обоев, окрашивание стен и потолка, нанесение декоративной штукатурки или иного элитного финиша, укладка ламината, паркета, облицовка керамической плиткой, установка окон и межкомнатных дверей.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Наклеивание обоев разных фактур: виниловых, флизелиновых, жидких, стеклообоев.
  • Окрашивание стен и потолка.
  • Облицовка керамической плиткой, керамогранитом, декоративным камнем.
  • Монтаж подвесного и натяжного потолка.

О финишной отделке стен и потолка читайте здесь:
- Потолочные покрытия для отделочных работ,
- Отделка стен элитным финишем, а об облицовке плиткой читайте здесь:
- Облицовка плиткой: пол и стены
- Керамическая плитка: новые тренды.

  • Укладка ламината, линолеума, ковролина.
  • Укладка напольного покрытия из натурального дерева: паркета и массивной доски.
  • Нанесение лакового покрытия на поверхность доски.
  • Крепление плинтуса деревянного, пластикового.
  • Монтаж окон и межкомнатных дверей.

Об укладке напольного покрытия читайте здесь:
- Пол как элемент интерьера,
- Особенности укладки деревянных напольных покрытий: паркет и массивная доска.

О выборе межкомнатных дверей читайте здесь:
- Межкомнатные двери: модели и дизайн.

VI. Установка инженерных систем

На завершающей стадии происходит разводка инженерных коммуникаций, установка систем электроснабжения, сантехнических приборов.

В данную группу включаются следующие работы:

  • Подводка труб холодного и горячего водоснабжения.
  • Установка фильтра очистки воды, запорной фурнитуры, сифона.
  • Установка ванны, унитаза, биде, раковины.
  • Установка душевой кабины.
  • Монтаж водонагревателя.
  • Прокладка кабелей электроснабжения и слаботочных систем.
  • Установка электротехнических приборов.

Об установке электрооборудования для влажных помещений читайте здесь, о грамотной установке светильников читайте здесь:
- Грамотное освещение комнат вашего дома, об установке системы "Умный дом" читайте здесь:
- Умный дом - состав и возможности.

Что делать дальше?
Позвонить нам – уточнить детали
+7 495 734-99-81
Поделиться – обсудить с друзьями
Сохраните себе ссылку Обязательно пригодится!
Задать вопрос или оценить
Ваши отзывы и комментарии
Ваша оценка